检查店面交易合约的注意事项

签订合法租房合约的期限为一年以上。在签订租房合约时，合约需记载以下事项，仔细阅读、充分了解之后才能盖章。

　　当事人姓名、交屋时间、登记时间。

　　建筑所在地及面积。

　　交易款及货款额、付款时间与方法。

　　凡有关手续费、保证金收授的约定，要载明金额、收受时间、付款目的等。

　　可解约的情况、解约的条件。所有权人，也需要查证是否省略了以房主名义登记，或其他名义的登记人。

　　对于第二项的检查要点，要查看土地所有权状及建物所有权状，还需调查有无租借人，若有租借人，则应确定是否马上可以使用。若为转租，可借契约书、营业许可证等证明资料，确认营业名义人和租借名义人是否相同，另外，还得到税务机关和其他相关机构，查明有无怠缴税款、欠款等，以免受到牵连等等。

　　3．签约阶段的注意点

　　签约阶段有几下几点必须注状况、给排水设备的状况，以及日后可能发生的问题，详细记载于契约书中。

　　何时申请出租许可登记：租借时，要清楚注明租房和约的起始期间。

　　何时解除合约：必须具体规定解除合约时，要进行哪些手续、及会导致何种结果等事项。

　　须载明天灾及其他不可抗力的损害该由谁负责，如何负责等。

　　注明店铺装修时须办理的手续。

　　注明是否有装修期。